Prijzen 2026 · heel België
Kort antwoord: tussen ongeveer 565 euro voor een kelder of garage en 3.900 euro voor een grote vrijstaande woning, inclusief btw en inclusief afvoer. Hieronder staat waar dat verschil vandaan komt, welke toeslagen bestaan, en hoe u de rekening zelf kunt drukken.
Het plaatsbezoek en de offerte zijn gratis en vrijblijvend.
In het kort
Richtprijzen inclusief 21% btw, voor een normaal bewoond pand op het gelijkvloers. Verdieping, vervuiling, meubellift en parkeerborden komen er apart bij — verderop staat hoeveel.
Wat u koopt
Vergelijken lukt pas als u weet wat er precies inbegrepen is. Bij ons is dat het volledige traject, van het eerste telefoontje tot de sleutels.
Wat wij tussen de inboedel vinden en nog reële waarde heeft, brengen wij als tegenwaarde in mindering. Dat staat vooraf op de offerte, niet achteraf.
Richtprijzen
Wij rekenen per vertrek, niet per vierkante meter. Twee even grote appartementen kunnen een factor drie verschillen in inhoud, en het is de inhoud die het werk bepaalt. Woonkamers, slaapkamers, keuken, badkamer, berging, zolder en garage tellen elk als één vertrek.
| Type pand | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Garage, kelder of opslag Ongeveer 2 vertrekken | € 565 – € 650 |
| Studio of klein appartement Ongeveer 2 vertrekken | € 690 – € 790 |
| Appartement Ongeveer 4 vertrekken | € 1.155 – € 1.325 |
| Ruim appartement Ongeveer 6 vertrekken | € 1.620 – € 1.860 |
| Rijwoning Ongeveer 7 vertrekken | € 2.075 – € 2.385 |
| Handelspand of kantoor Ongeveer 6 vertrekken | € 2.075 – € 2.385 |
| Gezinswoning Ongeveer 9 vertrekken | € 2.600 – € 2.985 |
| Grote of vrijstaande woning Ongeveer 12 vertrekken | € 3.380 – € 3.885 |
Uitgangspunt: een normaal bewoond pand op het gelijkvloers, zonder meubellift en zonder parkeerborden. Deze bedragen komen uit dezelfde berekening als de rekentool op de startpagina, zodat u nooit twee verschillende cijfers te zien krijgt.
Toeslagen
Vier factoren verklaren bijna alle prijsverschillen tussen twee ogenschijnlijk gelijke opdrachten. De bedragen hieronder gelden voor een gemiddeld appartement; bij een grotere woning schuiven ze mee omhoog.
Ziet u bij een concurrent een prijs die veel lager ligt, kijk dan of deze posten erin zitten. Ze verschijnen anders alsnog, maar dan na afloop.
| Eerste verdieping, geen lift Alles moet de trap af | + € 125 |
|---|---|
| Tweede verdieping, geen lift Meer heen-en-weer per stuk | + € 240 |
| Derde verdieping of hoger Vanaf hier is een meubellift meestal goedkoper | + € 365 |
| Meubellift Plaatsing en bediening inbegrepen; verlaagt de verdiepingstoeslag met zestig procent | + € 335 |
| Parkeerborden Aanvraag bij de gemeente en plaatsing, zodat de wagen voor de deur staat | + € 110 |
| Vervuild pand Ongeveer dertig procent op de basisprijs: extra mankracht en een aparte afvalstroom | + € 345 |
| Verzamelwoning of biologische vervuiling Ongeveer zeventig procent: beschermende kledij, ventilatie en gescheiden verwerking | + € 810 |
Bedragen inclusief btw, berekend op een appartement met vier vertrekken. Twijfelt u over de staat van de inboedel? Kies bij de rekentool gerust de zwaardere optie — wij corrigeren dat tijdens het plaatsbezoek naar beneden.
Zelf sturen
Wij verdienen aan het werk dat wij doen, niet aan het werk dat u zelf al gedaan heeft. Wat u vooraf regelt, ziet u terug op de offerte.
Dit scheelt veruit het meest. Elke kubieke meter minder is minder arbeid, minder transport en minder stortgeld. Loop kamer per kamer door het pand en haal eruit wat u wil houden, verkopen of weggeven.
De Kringwinkel en Les Petits Riens halen bruikbare meubels, kleding en huisraad gratis bij u op. Bel wel twee weken op voorhand, want de ophaalmomenten zijn snel volgeboekt. Wij brengen bruikbare goederen sowieso naar onze partnerorganisaties.
De meeste Belgische gemeenten halen grofvuil op aan huis, vaak enkele keren per jaar gratis of tegen een klein bedrag. Staat er toch een ophaling gepland vóór onze komst, gebruik ze dan.
Juni tot september is verhuisseizoen; dan zijn ploegen en containers schaars. Kan uw ontruiming wachten tot het najaar of de winter, dan plannen wij ze vlotter en goedkoper in.
Woont u buiten Antwerpen, Gent of Brussel, dan plannen wij uw ontruiming samen met andere opdrachten in dezelfde streek. Zo betaalt u geen verplaatsingskosten voor een halve dag rijden.
Een goed bewaarde eetkamer, een verzameling of degelijk gereedschap heeft restwaarde. Wij zijn geen opkopers, dus u krijgt daar geen onderhandelingsspel over: wat het opbrengt, gaat in mindering op uw offerte.
Offertes naast elkaar
Vraag gerust meerdere offertes op. Dat is verstandig, en wij hebben er geen moeite mee. Let er dan wel op dat u appelen met appelen vergelijkt.
Verder lezen
Nalatenschap
Wat er apart gelegd wordt, hoe het met de notaris loopt en wat het kost.
Antwerpen
Veel panden zonder lift, en het parkeerverbod loopt via het district.
Gent
Inname openbaar domein en de lage-emissiezone spelen hier mee.
Brussel
Negentien gemeenten, elk met eigen regels voor de parkeerplaats.
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet bij? Bel gerust — we nemen de tijd, ook als u nog niets beslist heeft.
Voor een gewoon bewoond appartement met vier vertrekken op het gelijkvloers ligt de richtprijs tussen 1.155 en 1.325 euro inclusief btw. Een gezinswoning met negen vertrekken komt op 2.600 tot 2.985 euro. Een garage of kelder blijft onder de 650 euro. Het volume is veruit de grootste prijsbepaler; de rest zijn toeslagen.
Omdat vierkante meters niets zeggen over het volume aan spullen. Twee even grote appartementen kunnen een factor drie verschillen in inhoud, en het is de inhoud die het werk bepaalt. Wij rekenen daarom per vertrek en corrigeren tijdens het gratis plaatsbezoek.
Een sterk vervuild pand kost ongeveer dertig procent meer dan een normaal bewoond pand van dezelfde grootte. Bij een verzamelwoning of biologische vervuiling loopt dat op tot zeventig procent. Dat verschil zit in beschermende kledij, extra ventilatie, een aparte afvalstroom en simpelweg meer uren per vertrek.
Ja. Laden, transport, sorteren, stortkosten en recyclage zitten erin, net als de bezemschone oplevering, het fotorapport en het recyclageattest. Er komt achteraf niets bij, tenzij u zelf extra werk vraagt.
Op een ontruiming geldt 21 procent btw. Het verlaagde tarief van 6 procent is bedoeld voor renovatie- en herstellingswerken aan woningen ouder dan tien jaar; een ontruiming valt daar niet onder. Alle bedragen op deze pagina zijn inclusief 21 procent btw, zodat u ziet wat u werkelijk betaalt.
De richtprijs is een indicatie op basis van eerdere dossiers. Na het gratis plaatsbezoek zetten wij één vaste prijs op papier. Die prijs verandert niet meer, tenzij u zelf extra werk vraagt. Meerwerk bespreken wij altijd vooraf, nooit achteraf op de factuur.
Na de oplevering, op factuur. Wij vragen geen voorschot voor een gewone woningontruiming.
Ja. Voor terugkerende opdrachtgevers werken wij met vaste afspraken over rapportering en attesten. Neem contact op, dan bekijken wij welke afspraken bij uw dossiers passen.
Gratis plaatsbezoek
Wij komen langs, bekijken het pand en bezorgen u binnen 24 uur een offerte met één vaste prijs. Het bezoek is gratis en verplicht u tot niets.
Liever eerst zelf een idee van de prijs? Bereken uw richtprijs — zes vragen, geen contactgegevens nodig.
Aanvraag
Wij nemen binnen één werkdag contact met u op om een plaatsbezoek in te plannen. Is het dringend, bel ons dan gerust rechtstreeks.
+32 483 240 007